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一、產權人：福建廈門經貿集團有限公司。

二、標的物情況：廈門市思明區龍山南路111號305室243平方米房屋，具體情況以實地看樣為準。

三、租期：三年。

四、租金底價及遞增：第一至第二租賃年度月租金掛牌底價為￥50元/㎡，年租金底價為￥145,800.00元（大寫人民幣：壹拾肆萬伍仟捌佰元整），第三租賃年度月租金在第二租賃年度月租金的基礎上增長5%。租金按月收取，每個結算期的首7日內支付租金。合同履約保證金為三個月租金。水電押金為￥3,000.00元（大寫人民幣：叁仟元整）。競價保證金為￥36,450.00元（大寫人民幣：叁萬陸仟肆佰伍拾元整），若中標單位未能履行競價投標承諾，我司將不予退還該競價保證金。

承租競價人須于2023年5月8日前將競價保證金匯入以下賬號：

賬戶名稱：福建廈門經貿集團有限公司

賬號：40351001040004908

開戶行：中國農業銀行廈門濱北支行

五、承租競價人資格：承租方須為資信良好的境內企事業單位或個人。

六、租賃用途：按規劃用途使用，僅限作為辦公場所使用，不得更改用途，不得作為違法之用途。

七、標的基本情況及風險提示：

（一）租賃標的物所在樓層為第三層，租賃面積243平方米（含公攤）。

（二）租期含裝修免租期一個月。

（三）租賃標的物現狀與位置以實地看樣為準，意向承租方自愿參與投標視為對租賃標的物狀況無異議。

八、需要承租方接受的基本條件：

（一）承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，應當按日向出租方支付逾期支付租金金額萬分之五的違約金，逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電、停止電梯服務等措施直至承租方付清所欠租金，產生的損害后果由承租方承擔。逾期超過三十日的，出租方可以解除本合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。

（二）承租方自行辦理營業執照等證件，守法經營，維護經營場所衛生。

（三）租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔。

（四）承租期間承租方經營活動所發生的水、電、電信、物業管理費等均由承租方承擔。電費按當月供電局收費計算標準乘以承租方實際用電用量加分攤損耗合計計算，水費按當月水務部門收費計算標準乘以承租方實際用水量加分攤損耗合計計算。承租方在當月7日前向出租方繳納租金、水、電費等。物業管理費￥4元/月/㎡，由承租方向物業管理公司繳交，并簽訂物業管理協議。承租方應向物業管理公司繳交物業管理保證金，物業管理保證金為三個月物業管理費。

（五）中標后，租賃標的房屋的移交和交付時間由出租方確定，中標承租方對此無異議，出租方延遲交付標的房屋不構成違約。承租方對承租房只有使用權，不得改變用途。承租方未經出租方書面同意，私自將承租房轉租、分租、轉借、轉讓、合作、承包、分包的，由此而產生的一切法律責任與經濟責任由承租方無條件承擔，給出租方造成損失的，由承租方負責賠償。

（六）承租方不得改變房屋建筑結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查，經出租方書面同意后方可實施，并向物業管理方繳交3000元裝修押金。租賃區域內的消防設施設備承租方必須自行向相關部門報備且符合政府相關部門的消防要求，否則，由此而產生的一切消防安全法律責任與經濟責任由承租方無條件承擔，給出租方造成損失的，由承租方負責賠償。

（七）合同履行未滿二年，出租方、承租方均不得單方提前終止合同，否則以違約處理。若出現違約情況，違約方應向對方支付與合同履約保證金（不計利息）相同數額的違約金。

（八）如因政府建設征用、拆遷、收儲等，造成合同已無履行可能，出租方可單方面提前二個月書面通知承租方解除合同，承租方應無條件無償地將租賃標的物歸還出租方，出租方不承擔任何違約、賠償、補償等責任，承租方不得向出租方提出因提前終止租賃合同所造成的任何賠償、補償要求。因征用、拆遷等原因獲得的補償、賠償，歸出租方所有，與承租方無關。

（九）租賃期屆滿或者合同提前解除的，承租方應于租期屆滿或者合同解除次日返還承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的裝飾、裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。承租方逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應以日租金的200%向出租方支付逾期騰房租金，逾期超過十五日，出租方可以自行收回房屋或通過法律途徑收回房屋，由此造成的一切損失由承租方承擔。出租方可以采取停水、停電及限制出入等方式主張出租方的權益。

九、競價方式：密封報價，價高者得（本次競價的加價幅度須是人民幣1元/㎡或其整數倍，否則視為無效報價）。若第一中標候選人放棄中標，則競價保證金不予退還，由第二中標候選人遞補為第一中標候選人，依次類推。若最高報價人為兩人或兩人以上，則最高報價人在限定時間內到指定現場進行競爭報價，未在限定時間內到指定現場進行競爭報價視為放棄競價權利，最終由價高者得。

十、公告期限及有效報價時間：2023年4月17日—2023年5月8日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至有征集到意向承租方或另行公告為止）。

承租競價書密封蓋章送至廈門市思明區龍山中路8號4層資產營運部。

十一、 聯系人：葉先生；咨詢電話：0592-5197136。

福建廈門經貿集團有限公司

2023年4月17日